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        业务布局


        北投集团“十四五”时期的定位是服务首都发展战略,聚焦城市副中心,主动京津冀协同发展重点任务,按照经营城市的理念营造城市,成为国内领先国际一流‘投资、融资、开发、建设、经营’于一体的城市综合运营商”。“十四五”时期两大主业是城市投融资、建设与综合运营,保障性住房投融资与建设运营”。

        “十四五”时期,北投集团将紧密围绕定位和主业,聚焦城市副中心,以投资建设、城市运营、金融服务、保障房四大业务板块为抓手,积极践行职责使命成为具有核心竞争力和创新示范引领能力的城市综合运营商

        一、投资建设板块

        投资建设板块北投集团优势产业、基础性业务,是集团发展之基支持各业务协同发展,为集团发展持续创造优质资产和资源主要包括:土地整理、城市有机更新、城市基础设施建设、区域配套服务设施、城市功能区、特色小镇、精品工程建设等。

        北投集团作为城市副中心投资建设运营平台企业,截至2020年底在城市副中心共承担项目155个,总投资约3200亿元,已累计完成投资约1150亿元,正在实施包括台湖演艺小镇、张家湾设计小镇、城市绿心三大公共建筑的规划建设工作。此外,集团还建设了奥林匹克中心区、丽泽金商务区、大兴新机场临空经济区、承德临空经济区,投资建设持有运营亚洲金融大厦(亚洲基础设施投资银行总部办公场所)。

        二、城市运营板块

        城市运营板块是北投集团作为城市综合运营商大力发展的业务,涵盖以综合管廊、道路养护、区域物业管理等为主的(准)公益性资产运营以经营性资产租赁、城市服务经营为主的经营性资产经营以智慧城市规划投资建设、绿色能源和污染治理为主的战略新兴产业服务

        北投集团高标准服务保障奥林匹克中心区、运河商务区、绿心森林公园等重要功能区域安全有序运行,高水平运营了新奥购物中心、北投投资大厦、亚洲金融大厦等精品商业地产项目。北投集团加快业务结构升级,投资建设城市绿心起步区地源热泵供热、供冷系统,六合村分布式地源热泵能源站等生态环保项目

        三、金融服务板块

        金融服务板块北投集团发展的战略新兴业务,以支持集团承担的城市副中心重大项目和重要任务为核心吸引社会资本积极参与城市副中心投资建设,提供投资基金、融资担保、商业保理、供应链等金融服务符合城市副中心和集团未来发展方向的产业项目、资产项目和战略新兴产业为重点开展高精尖产业股权投资

        北投集团设立1000亿元城市副中心投资基金首期发行募集了144亿元,完成了京杭广场购物中心、通州希尔顿酒店和北投台湖产业园、北投亦庄产业园的收购,投资了建工新科等优质公司。北投集团收购了北投供应链公司,设立了北投担保公司和北投保理公司,拓展供应链金融、担保和商业保理等业务,配合投资基金,为城市副中心的投资建设提供强有力的资本支撑和优质的金融服务

        四、保障房板块

        保障房板块是扩大集团资产规模的重要抓手,是集团未来营收和利润的重要增长极保障房板块代表集团履行市级保障房平台职能,以“职住平衡、产城融合”为目标,包括:人才公租房、集体土地租赁住房等租赁型保障房的投资建设运营,共有产权房、安置房等销售型保障房业务的投资建设。

        北投集团发挥市级保障房平台的引领示范作用,投资建设运营了职工周转房、冬奥村人才公租房等公租房项目,建设实施东方厂棚改安置房、潞城棚改安置房等安置房项目,投资建设张家湾镇南火垡集体土地租赁住房宋庄镇疃里集体土地租赁住房集体土地租赁住房项目投资建设通州区马驹桥镇共有产权房、疃里共有产权房等共有产权房项目,为城市副中心及北三县的职住平衡做出了积极贡献


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